Trang chủ Tin tức Thị trường bất động sản 2018 đứng trước nguy cơ “đói” vốn

Thị trường bất động sản 2018 đứng trước nguy cơ “đói” vốn

02/02/2018 | 14 lượt xem

Năm 2018, dự báo thị trường bất động sản có thể vẫn tiếp tục giữ được sự phát triển ổn định. Tuy nhiên, thị trường cũng sẽ phải đối mặt với rất nhiều khó khăn thiếu vốn, quan hệ cung – cầu; tiếp cận quỹ đất đầu tư; thủ tục hành chính….

Mới đây, hiệp hội BĐS TP Hồ Chí Minh (HOREA) đã đưa ra văn bản khuyến nghị các doanh nghiệp đầu tư bất động sản kinh doanh. Theo đó, các doanh nghiệp sẽ gặp khó khăn trong tiếp cận nguồn vốn vay tín dụng ngân hàng do Ngân hàng Nhà nước đang tiếp tục thực hiện lộ trình hạn chế dần nguồn vốn tín dụng vào BĐS.

Theo đó, kể từ Thông tư 06/2016/TT-NHNN, ngày 27/05/2016, của Ngân hàng Nhà nước, quá trình thu hẹp vốn đầu tư vào BĐS đã được áp dụng. Thông tư này quy định các giới hạn, tỷ lệ bảo đảm an toàn trong hoạt động của tổ chức tín dụng, đã cho phép các các tổ chức tín dụng, chi nhánh ngân hàng nước ngoài được sử dụng nguồn vốn ngắn hạn để cho vay trung hạn và dài hạn theo tỷ lệ tối đa theo lộ trình giảm dần từ 60% năm 2016 xuống 40% từ 1/1/2018.

Đến cuối năm 2017, Thông tư 06/2016/TT-NHNN cũng được điều chỉnh bởi Thông tư 19/2017/TT-NHNN, ngày 28/12/2017, cho phép các tổ chức tín dụng, chi nhánh ngân hàng nước ngoài được sử dụng nguồn vốn ngắn hạn để cho vay trung hạn và dài hạn theo tỷ lệ tối đa theo lộ trình 45% (Từ ngày 01/01/2018 – 31/12/2018) giảm xuống 40% (từ ngày 01/01/2019).

Tuy nhiên, mới đây, Ngân hàng Nhà nước đã có công văn số 563/NHNN-TTGSNH yêu cầu các tổ chức tín dụng, chi nhánh ngân hàng nước ngoài chuyển dịch cơ cấu tín dụng theo hướng ưu tiên tập trung vốn cho sản xuất kinh doanh; Hạn chế mức độ tập trung tín dụng đối với lĩnh vực bất động sản, xây dựng và cân đối nguồn vốn, sử dụng vốn để cho vay trung và dài hạn, đảm bảo khả năng thanh khoản.

Bên cạnh đó, các ngân hàng phải thường xuyên rà soát, đánh giá và theo dõi tiến độ của các dự án bất động sản, năng lực tài chính của khách hàng, khoản tín dụng và tài sản bảo đảm để có biện pháp xử lý thích hợp; Đảm bảo kiểm soát tốt chất lượng tín dụng tiêu dùng; nâng cao hiệu quả công tác xét duyệt hồ sơ, đặc biệt là các điều kiện vay vốn để hạn chế rủi ro phát sinh.

Dù đánh giá thị trường có nhiều thách thức, tuy nhiên HOREA cho rằng, áp lực này cũng sẽ là động lực buộc các doanh nghiệp bất động sản phải tìm kiếm các giải pháp phù hợp để vượt qua, vươn lên để phát triển bền vững, thích ứng với môi trường kinh doanh hoàn toàn mới.

Trên đây là những khó khăn mà thị trường baatsd động sản sẽ gặp trong năm 2018 trong việc huy động vốn, nguồn tài chính hỗ trợ, điều này cũng gây lên áp lực cho người lao động khi mua mua nhà tại thành phố.

Chưa có bình luận về Thị trường bất động sản 2018 đứng trước nguy cơ “đói” vốn

Thị trường bất động sản - Căn hộ chung cư cao cấp Hà Nội - Mua bán nhà tại Hà Nội - Mua nhà riêng